{"id":15376,"date":"2022-09-21T08:00:39","date_gmt":"2022-09-21T06:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.komedija.hr\/www\/?p=15376"},"modified":"2024-02-15T11:00:37","modified_gmt":"2024-02-15T10:00:37","slug":"javni-natjecaj-za-davanje-u-zakup-poslovnog-prostora-za-obavljanje-ugostiteljske-djelatnosti-u-klubu-kazalista-komedija-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.komedija.hr\/www\/javni-natjecaj-za-davanje-u-zakup-poslovnog-prostora-za-obavljanje-ugostiteljske-djelatnosti-u-klubu-kazalista-komedija-3\/","title":{"rendered":"Javni natje\u010daj za davanje u zakup poslovnog prostora za obavljanje ugostiteljske djelatnosti u Klubu kazali\u0161ta Komedija"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Na temelju \u010dlanka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Narodne novine 125\/11,\u00a0 64\/15, 112\/18.), \u010dlanka 10. st. 4. i 22. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Slu\u017ebeni glasnik Grada Zagreba br.19\/22.) \u00a0i\u00a0 \u010dlanka 23. to\u010dka 2. alineja 12. Statuta Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta \u201eKomedija\u201c, Zagreba\u010dko gradsko kazali\u0161te \u201eKomedija\u201c raspisuje ponovljeni:<\/p>\n

J A V N I\u00a0 N A T J E \u010c A J <\/strong><\/p>\n

za davanje u zakup poslovnog prostora za obavljanje ugostiteljske djelatnosti u sklopu<\/p>\n

Kluba Kazali\u0161ta Komedija <\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. Predmet javnog natje\u010daja je davanje u zakup poslovnog prostora i poslovno tehni\u010dka suradnja radi obavljanja ugostiteljske djelatnosti u sklopu izdvojene scene Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta \u201eKomedija\u201c (dalje u tekstu: Kazali\u0161te) \u2013 Kluba kazali\u0161ta Komedija, Zagreb, Trg bana Josipa Jela\u010di\u0107a 9 \/ Cesar\u010deva 2 Centar, podno\u0161enjem pisanih ponuda u zatvorenim omotnicama, na adresu Kaptol 9, Zagreba\u010dko gradsko kazali\u0161te \u201eKomedija\u201c, 10000 Zagreb.<\/li>\n<\/ol>\n

    Poslovni prostor u kojem bi se obavljala ugostiteljska djelatnost, nalazi se\u00a0 u Zagrebu, Trg bana Jela\u010di\u0107a 9\/ Cesar\u010deva 2 , povr\u0161ine 496,17 m2, u naravi\u00a0 je Klub kazali\u0161ta Komedija u kojem Kazali\u0161te izvodi programe, koncerte, predstave, cabaret i druga doga\u0111anja (dalje u tekstu: programi koje izvodi Kazali\u0161te i programi \u010dije izvo\u0111enje organizira Kazali\u0161te) te ga povremeno daje na kori\u0161tenje tre\u0107im osobama radi odr\u017eavanja promocija, zabava, programa, priredbi i drugih doga\u0111anja.<\/p>\n

    Predmet zakupa je :<\/p>\n

    – \u0161ank i prostor oko \u0161anka.<\/p>\n

    Ukupna obra\u010dunska povr\u0161ina predmeta zakupa iznos 50,88 m\u00b2.<\/p>\n

      \n
    1. Zakupnik koji \u0107e obavljati ugostiteljsku djelatnost imat \u0107e mogu\u0107nost kori\u0161tenja ulaznog prostora, prostora za goste, garderobe, sanitarnih \u010dvorova i spremi\u0161ta za pi\u0107e te pokretnina Kazali\u0161ta (stolovi, stolice, ku\u0107ice ispred prostora pod uvjetom da ishodi rje\u0161enje od Grada Zagreba za zauzimanje javne povr\u0161ine, sklopi ugovor o zakupu javne povr\u0161ine i snosi tro\u0161kove monta\u017ee) i obavljanja djelatnosti u skladu s konceptom rada (uklju\u010duju\u0107i program, doga\u0111anja, glazbeni stil i sl. ).<\/li>\n<\/ol>\n

      Zakupnik je du\u017ean po\u0161tivati probe i ostale aktivnosti Kazali\u0161ta, koje se odvijaju u tom prostoru, te sukladno tome prilagoditi na\u010din i vrijeme obavljanja svoje djelatnosti na svakodobni zahtjev Kazali\u0161ta. Tako\u0111er, zakupnik \u0107e biti du\u017ean\u00a0 obavljati svoju djelatnost u skladu s potrebama Kazali\u0161ta, izme\u0111u ostalog prilagoditi ponudu potrebama Kazali\u0161ta obvezno obavljati djelatnost za vrijeme doga\u0111anja koja su u organizaciji Kazali\u0161ta ili tre\u0107ih osoba.<\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      Zakupnik je du\u017ean\u00a0 postupati pa\u017enjom dobrog gospodara, pribaviti sve potrebne suglasnosti i odobrenja nadle\u017enih tijela za objavljenje djelatnosti.<\/p>\n

       <\/p>\n

        \n
      1. Zakupnina se sastoji od fiksnog i varijabilnog dijela. Po\u010detni fiksni dio mjese\u010dne zakupnine iznosi 6.000,00 kn (bez PDV-a), a varijabilni dio 10% bruto prometa ostvarenog u obra\u010dunskom razdoblju od mjesec dana koji se obra\u010dunava u slu\u010daju da promet zakupoprimca pre\u0111e iznos od 100.000,00 kn u tom obra\u010dunskom razdoblju.<\/li>\n<\/ol>\n

         <\/p>\n

          \n
        1. Zakupnik je du\u017ean pla\u0107ati zakupninu, jednu tre\u0107inu svih re\u017eijskih tro\u0161kova prostora i tro\u0161kova redovitog odr\u017eavanja prostora, a na temelju ispostavljenog ra\u010duna Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta \u201eKomedija\u201c.<\/li>\n<\/ol>\n

           <\/p>\n

            \n
          1. Zakupnik je du\u017ean fiksni dio zakupnine pla\u0107ati mjese\u010dno unaprijed i to najkasnije do desetog dana u mjesecu po ispostavljenom ra\u010dun od strane zakupodavca, a varijabilni dio do 20. u mjesecu koji slijedi nakon mjeseca u kojem je ostvaren promet iz to\u010dke 3.<\/li>\n
          2. Pravo podno\u0161enja pisane ponude za poslovni prostor imaju fizi\u010dke osobe – obrtnici dr\u017eavljani Republike Hrvatske i dr\u017eavljani dr\u017eava \u010dlanica Europske unije te pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i dr\u017eavama \u010dlanicama Europske unije.<\/li>\n<\/ol>\n

            Podno\u0161enjem pisane ponude na ovaj javni natje\u010daj, smatra se da su natjecatelji fizi\u010dke osobe \u2013 obrtnici, dali privolu za kori\u0161tenje njihovih osobnih podataka u svrhu provo\u0111enja javnog natje\u010daja.<\/p>\n

             <\/p>\n

              \n
            1. Odbiti \u0107e se ponuda:<\/li>\n<\/ol>\n

              – fizi\u010dkih i pravnih osoba koje su po bilo kojoj osnovi, prema stanju poslovnih knjiga Grada Zagreba i\/ili Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta \u201eKomedija\u201c, evidentirani kao du\u017enici Grada Zagreba i\/ili \u00a0Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta Komedija zbog neispunjenih dospjelih obveza starijih od tri mjeseca ili \u010dija su dugovanja na bilo koji na\u010din otpisana kao nenaplativa u posljednje tri godine prije podno\u0161enja ponude za ovaj javni natje\u010daj ;<\/p>\n

              – \u00a0fizi\u010dke ili pravne osobe koja ima dospjelu, nepodmirenu obvezu prema dr\u017eavnom prora\u010dunu, jedinicama lokalne i podru\u010dne (regionalne) samouprave, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda pla\u0107anja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizi\u010dka ili pravna osoba pridr\u017eava rokova pla\u0107anja;<\/p>\n

               <\/p>\n

              – pravnih osoba koje nisu solventne;<\/p>\n

               <\/p>\n

              – fizi\u010dkih i pravnih osoba koje nisu registrirane za obavljanje ogla\u0161ene djelatnosti koja je predmet ovog javnog natje\u010daja te u drugim slu\u010dajevima neispunjavanja uvjeta javnog natje\u010daja;<\/p>\n

               <\/p>\n

              – fizi\u010dkih osoba koje su osniva\u010di ili ovla\u0161tene osobe pravnih osoba koje su, prema stanju poslovnih knjiga Grada Zagreba ili Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta Komedija, evidentirane kao du\u017enici Grada Zagreba, odnosno Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta Komedija zbog neispunjenih dospjelih obveza prema Gradu Zagrebu ili Zagreba\u010dkom gradskom kazali\u0161tu Komedija i \u010dija su dugovanja iznad iznosa 1.000,00 kuna otpisana kao nenaplativa posljednje tri godine prije podno\u0161enja prijave odnosno ponude;<\/p>\n

               <\/p>\n

              – pravnih osoba kojih su osniva\u010di ili ovla\u0161tene osobe ujedno osniva\u010di i\/ili ovla\u0161tene osobe pravnih osoba koje su, prema stanju poslovnih knjiga Grada Zagreba ili Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta Komedija, evidentirane kao du\u017enici Grada Zagreba ili Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta Komedija zbog neispunjenih dospjelih obveza i \u010dija su dugovanja iznad iznosa 1.000,00 kuna na bilo koji na\u010din otpisana kao nenaplativa posljednje tri godine prije podno\u0161enja prijave odnosno ponude;<\/p>\n

               <\/p>\n

              – koje su podnesene izvan roka odre\u0111enog ovim natje\u010dajem, odnosno nisu potpune ili ne ispunjavaju neke od uvjeta ovog javnog natje\u010daja.<\/p>\n

              Ako se nakon sklapanja ugovora o zakupu, naknadnim provjerama utvrdi da su na dan otvaranja ponuda zakupnik ili s njim povezane osobe, imali dugovanje opisano u alinejama ove to\u010dke, Kazali\u0161te ima pravo raskinuti sklopljeni ugovor bez ostavljanja dodatnog roka.<\/p>\n

               <\/p>\n

                \n
              1. 8. <\/strong>Za sudjelovanje u javnom natje\u010daju potrebno je polo\u017eiti jam\u010devinu u trostrukom iznosu od objavljenog po\u010detnog iznosa fiksnog dijela mjese\u010dne zakupnine, na broj \u017eiro ra\u010duna Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta \u201eKomedija\u201c, IBAN HR7023900011101322740, s opisom pla\u0107anja – jam\u010devina za poslovni prostor \u201eKlub kazali\u0161ta Komedija”, a kao poziv na broj pla\u0107anja navodi se za fizi\u010dke osobe \u2013 ime i prezime, a za pravne osobe -OIB.<\/li>\n
              2. Ponuda za sudjelovanje u javnom natje\u010daju mora sadr\u017eavati:<\/li>\n<\/ol>\n

                – ispunjeni obrazac\u00a0 koji je Prilog broj 1 Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Slu\u017ebeni glasnik Grada Zagreba br. 19\/22.) dostupan na \u00a0http:\/\/www1.zagreb.hr\/slglasnik\/index.html#\/akt?godina=2022&broj=190&akt=B314614A2C49C42FC125886F00256E0F<\/a> popunjen na ra\u010dunalu ili ru\u010dno tiskanim slovima i vlastoru\u010dno potpisan od strane ponuditelja odnosno ovla\u0161tene osobe natjecatelja;<\/p>\n

                – izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o stanju poreznog duga natjecatelja\u00a0 \u0161to ju je izdala nadle\u017ena porezna uprava ministarstva nadle\u017enog za financija, ne stariju od 30 dana od dana objave ovog\u00a0 javnog natje\u010daja, te izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o nepostojanju duga natjecatelja s osnove potra\u017eivanja Grada Zagreba izdanu od gradskog upravnog tijela\u00a0 nadle\u017enog za financije, ne stariju od 30 dana od objave ovog javnog natje\u010daja;<\/p>\n

                – presliku osobne iskaznice za natjecatelja\u00a0 fizi\u010dku osobu \u2013 obrtnika;<\/p>\n

                – ispis izvatka sa slu\u017ebene internetske stranice odgovaraju\u0107eg registra, ne stariji od 30 dana od dana objave ovog javnog natje\u010daja, odnosno izvornik ili ovjerenu presliku rje\u0161enja ili izvatka iz odgovaraju\u0107eg registra, ne stariju od 3 mjeseca od datuma objave ovog javnog natje\u010daja, iz kojeg mora biti vidljivo da je natjecatelj registriran za obavljanje ponu\u0111ene djelatnosti;<\/p>\n

                – izvornik ili ovjerenu presliku BON-a 2 ili SOL-a 2, ne stariji od 30 dana od dana izdavanja;<\/p>\n

                – ponu\u0111eni iznos fiksnog dijela mjese\u010dne zakupnine ve\u0107i od ogla\u0161enog u javnom natje\u010daju;<\/p>\n

                – dokaz o izvr\u0161enoj uplati jam\u010devine;<\/p>\n

                – za osobu koja se poziva na pravo prvenstva iz to\u010dke 21\u00a0 ili\u00a0 23 ovog natje\u010daja\u00a0 izvornik ili ovjerenu presliku dokumentacije\u00a0 kojom se dokazuje prednost;<\/p>\n

                –\u00a0 ovjerenu izjavu natjecatelja fizi\u010dke osobe – obrtnika da nije osniva\u010d ili ovla\u0161tena osoba za zastupanje pravne osobe ili izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o nepostojanju duga pravne osobe s osnove potra\u017eivanja Grada Zagreba izdanu od gradskog upravnog tijela nadle\u017enog za financije, ne stariju od 30 dana od dana objave javnog natje\u010daja, ako je natjecatelj fizi\u010dka osoba – obrtnik osniva\u010d ili ovla\u0161tena osoba za zastupanje te pravne osobe;<\/p>\n

                –\u00a0 izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o nepostojanju duga drugih pravnih osoba s osnove potra\u017eivanja Grada Zagreba izdanu od gradskog upravnog tijela nadle\u017enog za financije, ne stariju od 30 dana od dana objave javnog natje\u010daja, ako je osniva\u010d ili ovla\u0161tena osoba za zastupanje natjecatelja pravne osobe ujedno osniva\u010d ili ovla\u0161tena osoba za zastupanje tih drugih pravnih osoba;<\/p>\n

                – specifikacija djelatnosti za koju se podnosi ponuda, s opisom i vrstom ugostiteljske ponude koja \u0107e se pru\u017eati u objektu, a koja je u skladu s programom Kluba kazali\u0161ta Komedija;<\/p>\n

                – preslika ugovora ili potvrda druge ugovorne strane o pru\u017eanju ugostiteljskih usluga, pismo preporuke naru\u010ditelja usluga iz to\u010dke 26 kao dokaz o suradnji s javnim ustanovama registriranim u Gradu Zagrebu ;<\/p>\n

                – ovjerenu izjavu natjecatelja da \u0107e po potpisu ugovora zaposliti dovoljan broj kvalificiranih djelatnika za obavljanje ugostiteljske djelatnosti; – vezano za uvjet iz to\u010dke 27.<\/p>\n

                – presliku Rje\u0161enja o minimalnim tehni\u010dkim uvjetima za postoje\u0107i\/e ugostiteljski\/e objekt\/e radi ispunjenja uvjeta iz to\u010dke 27;<\/p>\n

                – izjavu ovjerenu kod javnog bilje\u017enika o prihva\u0107anju uvjeta iz to\u010daka 29., 30., 31.,\u00a0 32., 33., 34., 35., 36., 37. ,\u00a0 38.\u00a0 i 39. ovog natje\u010daja.<\/p>\n

                 <\/p>\n

                  \n
                1. Pisane ponude za ovaj natje\u010daj dostavljaju se u zatvorenoj omotnici sa svim prilozima (izvornicima ili ovjerenim preslikama) koje ponuda mora sadr\u017eavati. Sve dostavljene potvrde uvjerenja, izvadci\u00a0 iz prethodnog stavka ne smiju biti stariji od 3 mjeseca, ukoliko nije druga\u010dije odre\u0111eno odredbama ovog javnog natje\u010daja.<\/li>\n<\/ol>\n
                    \n
                  1. Pisane ponude na ovaj natje\u010daj dostavljaju se u zatvorenoj omotnici s naznakom: \u201cJAVNI NATJE\u010cAJ ZA DAVANJE U ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA \u2013 NE OTVARATI\u201c preporu\u010denom po\u0161iljkom ili neposredno na adresu Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta \u201eKomedija\u201c, Zagreb, Kaptol 9.<\/li>\n
                  2. Rok za podno\u0161enje pisanih ponuda je 14 dana od dana objave ovog oglasa objavljenog u javnim glasilima.<\/li>\n
                  3. Ponude \u0107e se javno otvarati u prostorijama zgrade Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta \u201eKomedija\u201c – Uprava, Dolac 2, Zagreb, dana 10.10.2022. u 13 sati.<\/li>\n
                  4. Otvaranju ponuda mogu pristupiti natjecatelji, odnosno njihovi ovla\u0161teni predstavnici uz predo\u010denje valjane punomo\u0107i.<\/li>\n
                  5. Zagreba\u010dko gradsko kazali\u0161te \u201eKomedija\u201c, Zagreb, Kaptol 9 zadr\u017eava pravo prije odabira ponude pozvati natjecatelje koji su ispunili kriterije za odabir, na razgovor o specifikaciji djelatnosti i programu ponude iz to\u010dke 9 alineja 11 pred Povjerenstvom za davanje u zakup poslovnog prostora, te\u00a0 samostalno provjeriti dostavljenu dokumentaciju,\u00a0 ne prihvatiti niti jednu pristiglu ponudu ili odustati od javnog natje\u010daja bez navo\u0111enja posebnog razloga.<\/li>\n
                  6. Najpovoljnija ponuda je ona ponuda koja uz ispunjavanje uvjeta ovog natje\u010daja sadr\u017ei i najvi\u0161i ponu\u0111eni iznos fiksnog dijela mjese\u010dne zakupnine.<\/li>\n
                  7. Ako dva ili vi\u0161e natjecatelja ponude za isti poslovni prostor, isti iznos mjese\u010dnog fiksnog dijela zakupnine, a ispunjavaju uvjete ovog natje\u010daja, isti \u0107e se pozvati da u roku od 24 sata od dana obavje\u0161tavanja o navedenome, ponude pisanim putem u zatvorenoj omotnici novi iznos fiksnog dijela mjese\u010dne zakupnine.<\/li>\n
                  8. Izabrani natjecatelj nakon zaprimanja obavijesti o odabiru, a prije sklapanja Ugovora o zakupu i poslovnoj suradnji, mora na ra\u010dun Kazali\u0161ta uplatiti razliku izme\u0111u upla\u0107ene jam\u010devine i trostrukog iznosa ponu\u0111enog fiksnog dijela zakupnine uve\u0107ano za PDV. Nakon odabira natjecatelja s najvi\u0161om ponudom fiksnog\u00a0 iznosa zakupnine i sklapanja ugovora o zakupu poslovnog prostora i ugovora o poslovnoj suradnji, upla\u0107ena jam\u010devina ura\u010dunavat \u0107e se u zakupninu. Ostalim natjecateljima upla\u0107ena jam\u010devina se vra\u0107a u roku 30 dana od dana kona\u010dnosti odluke o izboru najpovoljnijeg natjecatelja. Upla\u0107ena jam\u010devina vra\u0107a se natjecatelju ako odustane od ponude najkasnije dan prije otvaranja ponuda. Upla\u0107ena jam\u010devina se ne vra\u0107a najpovoljnijem natjecatelju ako odustane od ponude na dan otvaranja ponude ili kasnije, odnosno ako odustane od sklapanja ugovora o zakupu i poslovnoj suradnji.<\/li>\n
                  9. Odluku o izboru najpovoljnijeg natjecatelja donosi ravnatelj Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta \u201eKomedija\u201c, na prijedlog Povjerenstva za davanje u zakup poslovnog prostora.<\/li>\n<\/ol>\n

                    Na odluku se mo\u017ee izjaviti prigovor u roku od 8 dana od dana dostave odluke o izboru najpovoljnijeg natjecatelja. Odluka o izboru najpovoljnijeg natjecatelja kona\u010dna je roku od 8 dana od dana dono\u0161enja, ukoliko na istu nije izjavljen prigovor.<\/p>\n

                      \n
                    1. Ugovor o zakupu i poslovnoj suradnji sklapa se s najpovoljnijim natjecateljem u roku od 30 dana od dana kona\u010dnosti Odluke o izboru najpovoljnijeg natjecatelja, Natjecatelj \u010dija je ponuda prihva\u0107ena kao najpovoljnija du\u017ean je u navedenom roku sklopiti ugovor o zakupu i poslovnoj suradnji te preuzeti poslovni prostor.<\/li>\n
                    2. Pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora i poslovnoj suradnji za obrtni\u010dku ili samostalnu profesionalnu djelatnost, imaju osobe odre\u0111ene Zakonom kojima se ure\u0111uju\u00a0 prava hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i \u010dlanova njihovih obitelji ako ispunjavaju uvjete natje\u010daja i prihvate najvi\u0161i ponu\u0111eni iznos fiksnog dijela mjese\u010dne zakupnine.<\/li>\n
                    3. Osobe iz to\u010dke 21 ovog \u010dlanka ne mogu ostvariti pravo prvenstva ako su zakupnici drugog poslovnog prostora, neovisno po kojoj osnovi je zakup ostvaren (\u010dl. 132. st. 5 Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i \u010dlanovima njihovih obitelji).<\/li>\n
                    4. Pravo prvenstva ima i natjecatelj kojem je ugovor o zakupu raskinut na temelju Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunisti\u010dke vladavine, ako ispunjava uvjete natje\u010daja i prihvati najvi\u0161i ponu\u0111eni iznos fiksnog dijela mjese\u010dne zakupnine.<\/li>\n
                    5. Ako se na pravo prvenstva za isti poslovni prostor pozivaju osobe iz to\u010dke 21 i 23 ovog \u010dlanka, prednost imaju osobe iz to\u010dke 21.<\/li>\n
                    6. Zakupnicima koji sklope ugovor o zakupu temeljem prava prvenstva iz to\u010dke 21 i 23 ovog \u010dlanka, ne\u0107e se odobriti zajedni\u010dki zakup niti davanje dijela poslovnog prostora u podzakup.<\/li>\n
                    7. Natjecatelj treba imati iskustva u organizaciji i sudjelovanju u manifestacijama organiziranim od strane javnih ustanova registriranih u Gradu Zagrebu, u smislu pru\u017eanja usluga pi\u0107a. Ovu okolnost natjecatelj mo\u017ee dokazivati s jednim ili vi\u0161e ugovora ili potvrda.<\/li>\n
                    8. Natjecatelj mora biti registriran za obavljanje ugostiteljske djelatnosti, te dostaviti dokaz iz kojeg je razvidno da navedenu djelatnost on ili odgovorna osoba natjecatelja obavlja najmanje 5 godina, posjedovati sve potrebne dozvole za obavljanje ugostiteljske djelatnosti, te garantirati da \u0107e zapo\u0161ljavati dovoljan broj kvalificiranih djelatnika za obavljanje te djelatnosti.<\/li>\n
                    9. Pregled poslovnog prostora mogu\u0107e je obaviti dana 23.09.2022. od 10 do 12 sati, uz prethodnu najavu na e-mail Kluba: klub@komedija.hr, s predstavnicima Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta \u201eKomedija\u201c.<\/li>\n
                    10. U prostoru se mo\u017ee odvijati isklju\u010divo ugostiteljska djelatnost u skladu sa Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti (Narodne novine 85\/15 i 121\/16) i ugovorom o zakupu i poslovnoj suradnji.<\/li>\n
                    11. Obavljanje djelatnosti mora biti u potpunosti u skladu s konceptom rada (uklju\u010duju\u0107i program, doga\u0111anja, glazbeni stil i sl. ) Kluba Kazali\u0161ta Komedija \u010diji je rad u cijelosti pod organizacijom Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta \u201eKomedija\u201c, te pravilima dobrog pona\u0161anja.<\/li>\n
                    12. Nije mogu\u0107a samostalna organizacija bilo kakvih dodatnih doga\u0111anja bez prethodne posebne pisane suglasnosti Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta \u201eKomedija\u201c.<\/li>\n
                    13. Zagreba\u010dko gradsko kazali\u0161te \u201eKomedija\u201c zadr\u017eava pravo organiziranja posebnih doga\u0111aja (npr. premijera, domjenaka i sl.) u vezi s programom Kluba kazali\u0161ta Komedija, a u kojem bi se slu\u010daju zakupnik obvezao na sudjelovanje u organiziranju posebnih doga\u0111aja u smislu pomo\u0107i pri organizaciji doga\u0111aja i priredbi, poslu\u017eivanju gostiju prema dogovoru sa Zagreba\u010dkim gradskom kazali\u0161tu \u201eKomedija\u201c uz dogovorenu naknadu, po jednakim ili ni\u017eim cijenama ugostiteljske ponude u objektu.<\/li>\n
                    14. Zagreba\u010dko gradsko kazali\u0161te \u201eKomedija\u201c ima pravo naplate ulaza u prostore zakupa za vrijeme odr\u017eavanja programa Kazali\u0161ta, odnosno obavljanja djelatnosti Kazali\u0161ta.<\/li>\n
                    15. Ostale obveze bit \u0107e definirane ugovorom.<\/li>\n
                    16. Zakupac ne smije obavljati preinake u prostoru.<\/li>\n
                    17. Vizualno ure\u0111enje i opremanje prostora ne smije uklju\u010divati isticanje komercijalnih brandova dobavlja\u010da zakupca (uklju\u010duju\u0107i suncobrane, stolnjake, hladnjake i sl.). Vizualno ure\u0111enje i opremanje prostora mora se prilagoditi sponzorskim obvezama Zagreba\u010dkog gradskog kazali\u0161ta \u201eKomedija\u201c, odnosno subjektima s kojima Kazali\u0161te sura\u0111uje u realizaciji posebnih doga\u0111anja, u vrijeme trajanja istih.<\/li>\n
                    18. Poslovni prostor se daje u zakup na odre\u0111eno vrijeme od 10 (deset) godina, od dana stupanja u posjed zakupnika.<\/li>\n
                    19. Ugovor o zakupu sklapa se kao ovr\u0161na isprava i potvr\u0111uje (solemnizira) se kod javnog bilje\u017enika na tro\u0161ak zakupnika.<\/li>\n
                    20. Ugovor o zakupu \u0107e sadr\u017eavati odredbu u kojom zakupnik prihva\u0107a pove\u0107anje zakupnine u tijeku trajanja zakupa prema odluci Kazali\u0161ta, te neopozivu izjavu zakupnika kojom se odri\u010de prava povrata ulo\u017eenih sredstava u poslovni prostor.<\/li>\n<\/ol>\n

                      \n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ZAGREBA\u010cKO GRADSKO KAZALI\u0160TE<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201eKOMEDIJA\u201c<\/p>\n

                       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                      \u00a0 Na temelju \u010dlanka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Narodne novine 125\/11,\u00a0 64\/15, 112\/18.), \u010dlanka 10. st.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12853,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[262],"tags":[],"class_list":["post-15376","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-istekli-natjecaji"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.komedija.hr\/www\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15376","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.komedija.hr\/www\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.komedija.hr\/www\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.komedija.hr\/www\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.komedija.hr\/www\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15376"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dev.komedija.hr\/www\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15376\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18345,"href":"https:\/\/dev.komedija.hr\/www\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15376\/revisions\/18345"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.komedija.hr\/www\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12853"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.komedija.hr\/www\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15376"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.komedija.hr\/www\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15376"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.komedija.hr\/www\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}